Ensemble de deux maisons en pierre à Plourac’h avec terrain constructible – Idéal résidence ou investissement

Situé à seulement 11 km de Callac, 18 km de Carhaix-Plouguer et 36 km de Morlaix, cet ensemble immobilier plein de potentiel se trouve au cœur du charmant bourg de Plourac’h, en Centre-Bretagne. Comprenant deux maisons en pierre bretonne authentique, ce bien offre un cadre de vie bucolique. La maison principale dispose d’une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le jardin exposé ouest, un salon ou chambre avec poêle à bois, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. La maison attenante d’environ 47 m² habitables comprend une pièce principale avec cuisine équipée et accès direct au jardin, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC à l’étage. Le terrain constructible de 1 352 m² inclut un chalet en bois déjà installé, avec la possibilité de détacher la parcelle pour une vente ou un projet nouveau. Les atouts principaux incluent la vente partielle meublée pour une installation ou un investissement locatif clés en main, deux habitations indépendantes idéales pour une résidence principale et une location saisonnière ou intergénérationnelle, une exposition ouest pour un ensoleillement optimal, un préau couvert pour profiter de l’extérieur toute l’année, le charme authentique des pierres bretonnes, et situé à seulement 35 minutes de la mer. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif, cet ensemble offre de multiples possibilités dans un environnement paisible et rural. Prix hors honoraires : 122 000 € ; honoraires de 6.48% TTC inclus, soit un prix final de 129 900 €. Classe énergie : E, Classe climat : B. La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 1000 € et 1410 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Conseil immobilier : Rozenn HIDRIO – LE BAIL, agent commercial, RSAC 910 121 151, SAINT-BRIEUC.

- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons en pierre bretonne authentiques, idéales pour une résidence principale, une location saisonnière ou un projet intergénérationnel, avec un total de 120 m² habitables et 3 chambres.
- Le terrain constructible de 1 352 m² offre la possibilité de détacher une parcelle pour une revente ou un nouveau projet, tout en conservant un chalet en bois déjà installé.
- Le bien est partiellement meublé, ce qui permet une installation rapide ou un investissement locatif clé en main, avec deux habitations indépendantes pour maximiser la flexibilité.
- La vue orientée à l’ouest assure un ensoleillement optimal dans le jardin, agrémenté d’un préau couvert pour profiter de l’extérieur toute l’année, le tout dans un environnement paisible à seulement 35 minutes de la mer.
- Sa position géographique stratégique : à 11 km de Callac, 18 km de Carhaix-Plouguer, et 36 km de Morlaix, facilite l’accès aux commodités tout en profitant du cadre champêtre.