Maison en pierre de charme à Saint-Emilion, 165 m² avec garage

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers vous présente cette magnifique maison en pierre girondine de 165 m², située dans un environnement très calme à proximité des commodités et des écoles. Idéalement située à seulement 20 minutes de Saint Quentin de Baron et Libourne, 10 minutes de Saint-Emilion et 30 minutes de la rocade de Bordeaux, dans la commune de Sainte-Terre. Ce bien de charme dispose d’une cuisine indépendante, d’un chauffage au fioul, d’une cheminée en pierre, de carreaux de ciment, d’un garage et de 4 chambres. Construite en 1800, cette maison offre une superficie de 165 m², implantée sur un terrain de 4200 m². Elle comprend également une salle d’eau avec une seule douche, un WC séparé, et peut accueillir jusqu’à 5 véhicules en parking ainsi qu’un box de stationnement. Classe énergie D, classe climat D, avec des coûts énergétiques estimés entre 1520 € et 2110 € par an. La maison ne possède ni terrasse ni balcon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre conseiller. Diagnostiquée énergétiquement en classant DPE en catégorie D, avec une émission de gaz à effet de serre de 45 kg eq CO2 par année.

- Cette maison en pierre de 165 m² construite en 1800 dispose de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé, offrant un espace de vie confortable dans un environnement calme.
- Elle est située à seulement 10 minutes de Saint-Emilion, 20 minutes de Saint Quentin de Baron et Libourne, et à 30 minutes de la rocade de Bordeaux, ce qui facilite tous vos déplacements.
- La propriété est implantée sur un terrain de 4200 m², avec la possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules en parking et un box attaché.
- Elle est équipée d’un chauffage individuel au fioul et possède une cheminée en pierre et des carreaux de ciment qui renforcent son charme authentique.
- Sa classe énergie D et classe climat D, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 1520 € et 2110 €, rendent cette maison à la fois charmante et raisonnable en termes de consommation.