Maison familiale à Abrest de 138 m² avec jardin et garage, proche Vichy
Maison familiale à Abrest de 138 m² avec jardin et garage, proche Vichy
Description
Votre agence Espace Immo, spécialiste de l’immobilier depuis 2002 à Vichy et ses environs, propose une agréable maison familiale d’environ 138 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Vichy. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’une pièce supplémentaire, d’une buanderie ou chaufferie, d’une salle d’eau, ainsi qu’un double garage de 44 m². À l’étage, vous trouverez un vaste salon séjour de 39 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une terrasse de 18 m², trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et un toilette. Le grenier offre une possibilité d’aménagement supplémentaire. Construite en 1986, cette maison traditionnelle dispose de double vitrage en bois des années 80, d’un chauffage au gaz par le sol et d’une cheminée avec insert. Elle bénéficie également de nombreux rangements, d’un puits, et d’un terrain de 4118 m². Les atouts principaux comprennent la cheminée avec insert, un grenier isolé, une installation tout à l’égout conforme, la proximité de la voie verte, d’un parc et des écoles. À noter que la zone est inondable, avec une partie des pièces de vie situées à l’étage, et que la gare est à proximité. La maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison offre environ 138 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec 6 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
- Située à seulement 5 minutes de Vichy, elle dispose d’un terrain spacieux de 4118 m², parfait pour profiter d’un cadre calme tout en étant proche des commodités.
- La construction date de 1986, avec des double vitrages en bois, un chauffage au gaz par le sol, et une cheminée avec insert, assurant confort et économie d’énergie.
- Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 18 m², avec la possibilité d’aménager le grenier pour augmenter la surface habitable ou faire un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Son emplacement à proximité de la voie verte, d’un parc et des écoles en fait une propriété adaptée à une vie pratique et agréable, tout en restant dans un environnement verdoyant.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 6:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-521849
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 4118 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abrest
- Code Postal 03200
- Quartier/Secteur Navarrenx - sauveterre de bearn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
