Maison familiale de 140 m² avec 4 chambres et terrain à Aubigné-Racan
Maison familiale de 140 m² avec 4 chambres et terrain à Aubigné-Racan
Description
Située à Aubigné-Racan (72800), cette maison familiale lumineuse de 140 m², édifiée en 1970, offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes du Lude et de Montval-sur-Loir. Comprenant un sous-sol complet, elle dispose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une cuisine séparée équipée, un spacieux salon-séjour de 40 m² orienté plein sud avec cheminée et accès à deux balcons, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage inférieur, se trouvent trois chambres, un second WC et une chaufferie. L’extérieur bénéficie d’un terrain clos de 875 m², idéal pour la famille, avec un puits, un cabanon de jardin et un bassin à poissons. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz, en bon état intérieur, bien entretenue. Les écoles maternelles et élémentaires ainsi que les commerces à proximité facilitent la vie quotidienne. Disponibilité immédiate, à 5.33% TTC d’honoraires inclus, prix hors honoraires de 150 000 €, estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 2040 € et 2850 € (année 2021-2023). Un emplacement parfait entre ville et campagne pour une vie paisible et pratique.
En résumé
- Cette maison de 140 m², construite en 1970, offre un espace spacieux pour toute la famille, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux.
- Le salon-séjour de 40 m² orienté plein sud, avec cheminée et accès à deux balcons, vous garantit luminosité et confort au quotidien.
- Le terrain clos de 875 m², doté d’un puits, d’un cabanon et d’un bassin à poissons, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.
- La maison dispose d’un chauffage au gaz, en bon état intérieur, et demande peu de travaux, idéal pour une installation rapide.
- Située à seulement 15 minutes du Lude et de Montval-sur-Loir, cette propriété bénéficie d’une localisation pratique à proximité des écoles et commerces, parfait pour une vie paisible entre ville et campagne.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3722888
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Superficie du Terrain: 875 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
