Maison à Vendre à Bavay – 104m² dans Quartier Calme et Recherché

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PAR NIDÉAL IMMOBILIER – SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL À Bavay, à seulement 26 minutes de Valenciennes et à 18 minutes de Maubeuge et Le Quesnoy. Maison semi-individuelle d’environ 104 m² habitables, bâtie sur un terrain de 436 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes rapides de déplacement. La maison comprend un rez-de-chaussée avec entrée indépendante, séjour lumineux double exposition, cuisine séparée, WC, ainsi qu’un sous-sol de 50 m² et un garage motorisé de 21 m². À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bains. Points forts : parking macadamisé, raccordée au tout-à-l’égout, toiture en tuiles béton, chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2023, fenêtres PVC double vitrage de 2015 avec volets roulants manuels, combles isolés, jardin et terrasse. À prévoir : tableau électrique et rafraîchissement. Taxe foncière d’environ 1200 € par an. Diagnostic énergétique classé D (170) et GES classé D (36). Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1620 € et 2240 €. Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat dans un environnement calme et pratique. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 104 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 436 m², offre un intérieur spacieux avec 4 chambres et un séjour lumineux en double exposition, idéal pour une famille.
- Située dans un quartier calme et recherché de Bavay, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes rapides, facilitant votre quotidien.
- Le chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation de 2023 garantit une performance énergétique efficace, associée à une isolation des combles.
- La maison dispose d’un garage de 21 m² avec porte sectionnelle motorisée, ainsi qu’une place de parking macadamisée, pratique pour stationner facilement.
- Avec une taxe foncière d’environ 1200 € par an, cette propriété présente une excellente opportunité d’investissement, surtout avec un prix de 178 000 €, honoraires inclus.