Maison familiale de 106 m² à Belbex avec 3 chambres et bureau

Découvrez en exclusivité cette maison de 106 m² habitables située au fond d’une impasse à Belbex. Elle bénéficie de toutes les commodités à proximité telles que commerces, écoles, médecins et lignes de bus. Construite en 1979 sur un terrain de 480 m², elle comprend 3 chambres et un bureau. La propriété est agrémentée d’un garage attenant, de deux terrasses et d’un bûcher. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine séparée de 15 m², un salon/salle à manger de 35 m² avec cheminée insert bois, une chambre de 10,40 m² et un WC séparé avec placard. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres de 10,95 m² et 13,60 m², un bureau en soupente de 8,65 m², une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi qu’un grenier pour stockage. Les équipements incluent un chauffage central au gaz de ville avec chaudière de 2010, cheminée insert bois, toiture entretenue en 2024, menuiseries en bois double vitrage, baie vitrée en PVC double vitrage avec persiennes PVC, porte d’entrée en aluminium, porte de garage manuelle en aluminium, VMC et fibre optique. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Le prix de vente est fixé à 200 000 €, honoraires inclus de 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190 000 €. La maison est classée D pour l’énergie et le climat. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 2 010 € et 2 790 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison fait 106 m² habitables, avec 3 chambres et un bureau, offrant un espace de vie confortable et adaptable à vos besoins familiaux.
- Située sur une parcelle de 480 m² dans un environnement calme au fond d'une impasse à Belbex, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, médecins, lignes de bus).
- La propriété dispose d’un garage attenant, de deux terrasses pour profiter des beaux jours, et d’un bûcher pour du stockage supplémentaire.
- Les équipements incluent un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de 2010, une cheminée insert bois, et une toiture entretenue en 2024, garantissant confort et sécurité.
- Le prix de vente est de 200 000 €, honoraires inclus, avec une consommation énergétique estimée entre 2 010 € et 2 790 € par an, classée D pour l’énergie et le climat.