Maison spacieuse à Bourbon Lancy proche commerces et écoles – 174 m²

En exclusivité sur Bourbon Lancy, cette maison de 174 m² offre un fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Située à proximité des commerces et écoles, elle comprend deux niveaux avec accès indépendant, permettant d’en faire deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, ancien cabinet vétérinaire, se trouvent deux chambres, un salon, une arrivée d’eau pour une cuisine et une salle de bains, ainsi qu’un WC sur une surface de 80 m². À l’étage, plus de 80 m², un palier avec rangement, deux grandes chambres dont une avec point d’eau, un WC, une salle d’eau et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Le terrain de 949 m² comporte un espace potager, un parking et une dépendance, avec un trottoir devant la maison appartenant à la parcelle. Les huisseries en double vitrage bois ou aluminium assurent une bonne isolation. La maison bénéficie d’une bonne classe énergétique D avec une chaudière à gaz de ville. Contactez Claire Lucchiari pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cette maison de 174 m² dispose d’un terrain de 949 m² avec un espace potager, un parking et une dépendance, offrant un vrai potentiel pour différents projets d’aménagement ou d’investissement.
- Elle propose deux niveaux avec des accès indépendants, permettant de la tenir en résidence principale ou de la diviser en deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille souhaitant une certaine autonomie.
- La maison a été construite sans date précise, mais est en bon état avec des huisseries en double vitrage en bois ou aluminium, garantissant une isolation efficace.
- La classe énergétique D, associée à une chaudière à gaz de ville, permet d’avoir une consommation maîtrisée tout en bénéficiant d’un bon confort thermique.
- Avec 6 pièces, dont 4 chambres, et une surface habitable de 174 m², cette maison combine espace et potentiel d’aménagement à un prix de 109 000 euros, une affaire à ne pas laisser passer pour un investissement sûr ou une résidence familiale spacieuse.