Maison à vendre avec 4 chambres, jardin et garage à La Réole
Description
À seulement 6 km de La Réole et 13 km de Langon, cette agréable maison offre des volumes spacieux avec environ 215 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine moderne aménagée, une buanderie, un WC, ainsi qu’une pièce à finir (peinture et sol) qui peut servir de salon, grand bureau ou salle de jeux. À l’étage, quatre belles chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC supplémentaire. Un grand garage attenant de 35 m² avec espace de rangement ou cave, un jardin et une terrasse complètent cette propriété. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture de 2014, assainissement, climatisation, électricité, isolation, cuisine et salle de bains, ne nécessitant que quelques finitions. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4674.
En résumé
- Cette maison de 215 m² habitables offre un espace de vie spacieux avec une grande pièce de vie de 32 m², idéale pour la famille ou recevoir.
- Elle possède 4 chambres à l’étage, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC supplémentaire, parfait pour une grande famille ou plusieurs occupants.
- Le volume intérieur généreux est complété par un garage de 35 m² attenant avec espace de rangement ou cave, ainsi qu’un jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours.
- La propriété a été modernisée avec une toiture datant de 2014, une installation d'assainissement récente, la climatisation, l’électricité, l’isolation, la cuisine et la salle de bains, requérant seulement quelques finitions.
- Son prix de 229 000 EUR, avec un prix net vendeur de 216 000 EUR, positionne cette maison comme une excellente opportunité dans la région, offrant confort et tranquillité avec de nombreux travaux déjà réalisés.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-73282
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 215 m²
- Superficie du Terrain: 519 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 216 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur Secteur cacem
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
