Charmante maison familiale à Chalvignac avec vue dégagée
Description
Maison traditionnelle située à seulement 5 minutes de Mauriac, dans la commune de Chalvignac, à proximité des commerces et des services. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et les gorges de la Dordogne, cette maison comprend cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bain et deux WC. Un grand sous-sol équipé d’un garage, d’un local technique et d’espaces de rangement complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la propriété présente un fort potentiel pour accueillir une famille dans un environnement calme et privilégié. À visiter rapidement. La maison est énergétiquement classée classe F pour la consommation d’énergie et la classe climatique F. Le coût annuel moyen estimé des dépenses énergétiques se situe entre 3850 € et 5260 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfait si vous cherchez de l'espace pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile.
- Sur un terrain d'environ 1 500 m², vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la campagne et les gorges de la Dordogne, un environnement paisible et privilégié.
- La propriété comprend un grand sous-sol avec garage, local technique et espaces de rangement, idéal pour stocker ou pour réaliser des aménagements selon vos besoins.
- Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison offre un potentiel important pour une rénovation personnalisée, dans un secteur calme à proximité des commerces.
- Son prix de 128 400 € correspond à un compromis intéressant entre espace, localisation et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536938
- Prix: 128 400 €
- Surface du Bien: 106.03 m²
- Superficie du Terrain: 950 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 850 € - 5 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
