Grande maison en pierre avec 6 chambres, piscine et terrain à Chaniers

Cette charmante maison en pierre située à Chaniers, à seulement 3 km du bourg, 10 km de Saintes et à 100 mètres de la Charente (sans zone inondable), offre 157 m² habitables répartis en 6 chambres. Implantée sur un terrain arboré de 2800 m² avec une piscine, elle est idéale pour une grande famille ou des personnes recherchant plusieurs espaces séparés. Au rez-de-chaussée, un palier dessert une chambre de 10,50 m², un salon de 19 m² et une cave de 29 m². Une autre accès permet d’accéder à une terrasse abritée et à deux chambres de 11 m². À l’étage, la pièce de vie de 29 m² avec plafond cathédrale, poutres et pierres apparentes offre une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon cosy avec poêle à bois, créant un espace volumineux et lumineux. L’espace parentale comprend une chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Deux autres chambres de 12 m², avec leur salle d’eau et WC attenants, complètent l’étage. Pratiques, une buanderie et un local technique sont également disponibles. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte, d’une terrasse ombragée pour les repas, ainsi que d’un jardin arboré comprenant de nombreux arbres fruitiers, un espace potager et une piscine enterrée de 6m x 4m. 2600 m² de terrain sont constructibles. La maison a bénéficié en 2019 d’une réfection de la toiture, d’une isolation, et ses huisseries sont en double vitrage. Le chauffage électrique, le poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique installé en 2011 assurent le confort. De plus, l’électricité a été mise aux normes en 2023. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Une installation de 12 panneaux solaires rapporte environ 1090€/an. Des travaux de rafraîchissement des tapisseries et l’installation d’une VMC sont à prévoir pour davantage de confort.

- La maison en pierre fait 157 m² habitables et comprend 6 chambres, parfait pour une grande famille ou des espaces séparés.
- Elle est située à seulement 3 km du bourg de Chaniers, à 10 km de Saintes, avec un accès direct à la Charente à 100 mètres, sans risque d'inondation.
- Le terrain arbore de 2800 m² inclut un espace potager, de nombreux arbres fruitiers, une piscine enterrée de 6 m x 4 m, et 2600 m² constructibles, un véritable potentiel d'agrandissement.
- La maison a été rénovée en 2019 avec la réfection de la toiture et l’isolation, équipée de huisseries en double vitrage, et raccordée à la fibre optique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Avec un prix fixé à 270 000 €, le système solaire procure environ 1090 € par an en revenus, et la maison dispose de 2 places de parking, un espace de vie spacieux avec un plafond cathédrale, et plusieurs équipements modernes pour votre confort.