Charmante maison de 95 m² à Meschers-sur-Gironde, proche plages et commerces
Charmante maison de 95 m² à Meschers-sur-Gironde, proche plages et commerces
Description
Située en Charente-Maritime dans la charmante station balnéaire de Meschers, cette maison de 95 m² offre un cadre de vie agréable en centre-ville, proche des commerces, du port et des plages, et à seulement quelques kilomètres de Royan. Construite dans les années 1960, cette demeure mitoyenne comprend trois chambres et une dépendance attenante, le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 629 m². La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau ; à l’étage, trois chambres et une salle de bains. La toiture, rénovée en 2020, nécessite cependant des travaux de rénovation pour moderniser et optimiser l’espace. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du centre-ville, des marchés et des commodités. À découvrir rapidement!
En résumé
- Vous avez une maison de 95 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire dans une station balnéaire prisée.
- Le terrain clos et arboré d'environ 629 m² vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du climat local et organiser vos loisirs.
- La toiture a été refaite en 2020, ce qui garantit une bonne isolation et une bonne sécurité, bien que la maison nécessitera des travaux de rénovation pour la mettre à votre goût.
- La maison est située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du port, des plages, et du marché, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale.
- Son prix de 286 000 EUR, avec un prix net vendeur à 270 000 EUR, reste très compétitif pour une maison dans cet emplacement recherché en Charente-Maritime.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4322125
- Prix: 286 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 629 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 372 € - 3 208 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 286 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Coeur de village, proche commerces et plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
