Maison T5 à Distré avec garage, jardin clos et travaux à prévoir – Opportunité à saisir
Maison T5 à Distré avec garage, jardin clos et travaux à prévoir – Opportunité à saisir
Description
Maison T5 d’environ 78 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour avec insert, un garage avec buanderie. Le premier étage dispose de trois chambres, dont une avec balcon, un bureau, et une salle d’eau. En complément, la propriété possède un garage supplémentaire, un atelier, et un jardin clos. Les travaux récents comprennent la toiture, l’isolation des combles, l’installation d’une VMC et le ravalement de façade. Des travaux à prévoir concernent l’électricité (deux menuiseries au premier étage), la plomberie, la décoration et le chauffage. La maison est vendue avec un honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 125 000 €. La classe énergétique du logement est F, avec une consommation excessive, estimée entre 3000 et 3100 euros par an pour une utilisation standard selon les prix de 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison T5 de 78 m² vous offre une configuration pratique avec 3 chambres, dont une avec balcon, un bureau, et une salle d’eau, idéale pour une famille ou pour du confort polyvalent.
- Elle possède un garage avec buanderie, un atelier, ainsi qu’un deuxième garage, ce qui facilite le stationnement et le rangement de vos équipements.
- La propriété a été récemment rénovée : toiture, isolation des combles, installation d'une VMC et ravalement de façade, ce qui limite vos travaux immédiats.
- Cependant, il reste des travaux à prévoir : électricité, plomberie, décoration, chauffage, notamment deux menuiseries au premier étage, vous laissant la possibilité de personnaliser votre intérieur.
- La maison est énergétiquement classée F, avec une consommation annuelle estimée entre 3000 et 3100 euros selon les prix de 2021, offrant des perspectives d’amélioration pour réduire vos coûts.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247816
- Prix: 133 750 €
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 98 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 000 € - 3 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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