Maison familiale à Duras 47120, environnement paisible avec grand terrain
Maison familiale à Duras 47120, environnement paisible avec grand terrain
Description
Située à Duras dans le code postal 47120, cette maison des années 70 vous séduira par ses volumes spacieux et son environnement verdoyant, idéal entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand garage, une pièce à aménager selon vos préférences, une chaufferie et une cuisine d’été parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une salle d’eau, trois chambres confortables, et des WC séparés. Le terrain de 2632 m² offre un jardin arboré avec une vue dégagée. La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés, et fibre optique installée. Ce bien sain et fonctionnel nécessite quelques travaux de modernisation selon votre projet.
En résumé
- La maison a été construite en 1971, offrant un bâtiment solide avec un potentiel de rénovation pour s’adapter à vos goûts et besoins.
- Elle dispose de 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC, sur une surface habitable de 146 m², idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Le terrain de 2632 m² avec jardin arboré vous offre un espace extérieur spacieux, parfait pour profiter du cadre campagnard tout en restant proche des commodités.
- Parmi ses atouts, la maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés, et la fibre optique est déjà installée, garantissant confort et connectivité.
- Son prix de vente est fixé à 157 000 EUR, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D et une consommation estimée à 211 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 7:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2810420
- Prix: 157 000 €
- Surface du Bien: 146 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 860 € - 5 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
