Belle maison familiale à Éclance avec dépendances et grand potentiel

NOUVEAUTÉ ETHIQU’IMMO ! Découvrez cette maison de caractère d’environ 191 m² située dans un environnement paisible à Éclance (10200). Construite en partie sur une ancienne base du XIIe siècle, elle combine authenticité et volume, offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez de spacieux espaces de vie lumineux comprenant une véranda de 5,7 m², un séjour de 43,1 m², une salle à manger de 25,9 m² et une cuisine séparée équipée de 14,8 m², récemment agrandie avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une salle d’eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau. La cuisine donne un accès direct au garage, relié à un atelier dans la grange, facilitant la vie quotidienne. À l’étage, la partie nuit comprend quatre chambres allant de 14,2 m² à 17,5 m², dont une de 16,6 m² aménagée en bibliothèque avec accès à un balcon. Vous trouverez également une salle de jeux ou salle de billard de 29,9 m², idéale pour la convivialité, ainsi qu’une salle de bains de 13,3 m² et un second WC. La propriété dispose d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur air/eau installée en 2017, des fenêtres en double vitrage remplacées en 2018, volets électriques, un insert bois, et une toiture refaite. L’assainissement est assuré par une fosse septique non conforme. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable avec puits, dans un cadre calme, avec une grange attenante comprenant un garage, un atelier, et une charpente en bon état, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une seconde maison indépendante, nécessitant une rénovation, complète cette propriété avec un fort potentiel pour projets locatifs, gîte ou atelier. Idéal pour une famille ou un investissement valorisant, cette demeure allie cachet et beaux volumes. Prix hors honoraires : 178 000 € ; honoraires de 5.17% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison d'environ 191 m² possède une structure authentique en partie datant du XIIe siècle, offrant un charme unique et un fort potentiel d'aménagement.
- Elle dispose de quatre chambres allant de 14,2 m² à 17,5 m², avec une chambre de 16,6 m² aménagée en bibliothèque et donnant accès à un balcon.
- Le séjour spacieux de 43,1 m², la cuisine indépendante équipée de 14,8 m² récemment agrandie, et la véranda de 5,7 m² offrent des espaces de vie lumineux et confortables.
- La propriété inclut une grange attenante avec garage et atelier en bon état, permettant de multiples projets d’aménagement ou d’utilisation professionnelle.
- Avec un prix de 178 000 € hors honoraires, cette maison possède un fort potentiel d’investissement, notamment avec la possibilité d'aménager la seconde maison indépendante, nécessitant une rénovation.