Belle maison en pierre de 239 m² avec jardin à Exideuil-sur-Vienne

Située au cœur du bourg d’Exideuil-sur-Vienne, cette magnifique maison en pierre de 239 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son charmant jardin de 1 118 m². Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste salon lumineux de 43,53 m², doté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, récemment rénovée et de 18,42 m², s’ouvre sur une salle à manger de 18,77 m², formant un espace de vie convivial. Depuis la cuisine, un accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une pièce actuellement aménagée en bureau de 21 m², une buanderie avec accès au garage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres (de 20,69 m² avec dressing de 18,76 m², 16,37 m² et 18,58 m²), une salle d’eau avec WC, une salle de bain de 8,34 m² avec douche et baignoire, ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre de 18,58 m² et une salle d’eau avec WC. Une pièce de 30 m², aux murs en pierres apparentes et actuellement utilisée comme espace détente, donne accès à une terrasse offrant une belle opportunité d’aménagement, pouvant devenir un logement indépendant idéal pour un projet Airbnb ou pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d’un garage traversant d’environ 45 m² avec porte motorisée, facilitant l’accès direct de la rue au jardin. Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage central au gaz (chaudière récente de 2023), d’un poêle à bois récent, de double vitrage en bois (sauf quelques fenêtres côté rue), d’une bonne isolation, avec un DPE classe C et GES classe C. À l’arrière, le terrain plat, clos et arboré avec puits offre un espace de calme et de détente. Un accès au fond du jardin permet également de rejoindre une parcelle communale donnant sur la Vienne, offrant un cadre naturel paisible et bucolique. Alliant charme, volumes, modernité et fonctionnalité, cette demeure allie pierre, bois, parquets et tomettes pour une ambiance chaleureuse et authentique. Prix : 189 000 € FAI (dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 179 000 € net vendeur). N’attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel !

- Cette maison en pierre de 239 m² habitables offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon de 43,53 m² et une cuisine récente de 18,42 m² ouverte sur la salle à manger de 18,77 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Le jardin de 1 118 m², clos et arboré, avec un puits, vous garantit un cadre calme et bucolique, avec un accès direct à une parcelle communale donnant sur la Vienne pour profiter d’un environnement naturel exceptionnel.
- À l’étage, vous disposez de trois chambres (20,69 m² avec dressing, 16,37 m² et 18,58 m²), d’une salle de bain, d’une suite parentale avec une chambre de 18,58 m² et sa salle d’eau, ainsi qu’un salon de 30 m² donnant accès à une terrasse, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d’hébergement Airbnb.
- Le garage traversant de 45 m², équipé d’une porte motorisée, permet un accès direct de la rue au jardin, facilitant le stationnement et le stockage ou l’aménagement de nouveaux espaces.
- Techniquement, la maison est en bon état, reliée au tout-à-l'égout, équipée d’un chauffage au gaz récent de 2023, avec un DPE classe C, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées.