Maison à vendre à Venansault de 87 m² avec sous-sol et grand terrain de 1728 m²
Maison à vendre à Venansault de 87 m² avec sous-sol et grand terrain de 1728 m²
Description
Votre agence 123webimmo présente une maison située à Venansault, dans le village de la Mancelière, disposant d’un sous-sol intégral et d’un joli terrain calme de 1728 m². Construite en 1974, cette maison offre environ 87 m² habitables comprenant 3 chambres. Elle nécessite un rafraîchissement général, mais plusieurs équipements importants sont récents : chauffage par pompe à chaleur (2022), double vitrage PVC avec volets roulants électriques (2009), toiture en bon état datant de 2012. Le terrain, constructible bien que difficilement divisible en raison de sa configuration, se trouve à moins de 10 minutes de l’entrée ouest de La Roche. Des cars scolaires sont disponibles à proximité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
En résumé
- La maison fait environ 87 m² habitables avec 3 chambres, ce qui vous offre un espace confortable pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Elle dispose d’un sous-sol semi-enterré de 90 m², idéal pour du rangement, un atelier ou une éventuelle extension.
- Le terrain de 1728 m² est entièrement calme et constructible, parfait si vous souhaitez un espace extérieur à vivre, tout en étant à moins de 10 minutes de La Roche.
- La maison a été construite en 1974, mais plusieurs éléments ont été modernisés, comme la toiture en 2012, le système de chauffage en 2022, et les fenêtres en PVC avec volets roulants électriques en
2009.
- La consommation énergétique estimée à 171 kWh/m²/an (classe C) et la faible émission de gaz à 6 gCO2/m²/an (classe B) vous garantissent un habitat performant et éco-responsable.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326165
- Prix: 219 000 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 1728 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
