Maison à vendre à Grenade-sur-l’Adour – Spacieuse et modulable, proche Mont-de-Marsan
Maison à vendre à Grenade-sur-l’Adour – Spacieuse et modulable, proche Mont-de-Marsan
Description
Située dans un environnement calme et recherché à Grenade-sur-l’Adour, cette maison spacieuse de 139 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan. Elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, comprenant quatre chambres, deux salons, deux cuisines, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. La configuration permet une vie de plain-pied ou la création de deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif, une maison intergénérationnelle ou une habitation principale modulable. La propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré de 688 m², équipé d’une véranda, de deux abris de jardin, et d’un garage indépendant de 24 m². La toiture gasconne, les espaces lumineux et l’environnement résidentiel tranquille constituent autant d’atouts. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure.
En résumé
- Cette maison de 138,13 m², située sur un terrain clos de 688 m², offre une configuration flexible avec 4 chambres, deux salons et deux cuisines, idéale pour une vie familiale ou un projet d’investissement locatif.
- La propriété dispose d'une toiture gasconne, d’un garage indépendant de 24 m², d’une véranda et de deux abris de jardin, ce qui augmente la praticité et le confort au quotidien.
- Son environnement résidentiel calme à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan vous garantit tranquillité tout en restant proche des commodités, écoles et services.
- Le DPE classé en "D" avec une estimation de consommation entre 2860 et 3910 kWh, indique un bon potentiel d’amélioration énergétique, que quelques travaux de rafraîchissement pourraient optimiser.
- Prix attractif à 242 000 EUR, une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez une maison spacieuse, modulable et située dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5125
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 138.13 m²
- Superficie du Terrain: 688 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 860 € - 3 910 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
