Maison lumineuse de 104 m² à Hatten avec potentiel d’investissement ou de famille
Maison lumineuse de 104 m² à Hatten avec potentiel d’investissement ou de famille
Description
À vendre : Maison lumineuse et spacieuse de 104 m² située au cœur de Hatten, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Ce bien comprend trois chambres confortables, un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de bibliothèque, ainsi qu’un atelier pratique pour les amateurs de bricolage ou d’activités manuelles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La pièce de vie principale, située au premier étage, est chauffée par un poêle à granulés, garantissant un environnement chaud, écologique et économique. La maison présente également la possibilité de diviser le bien en deux logements autonomes, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, marché hebdomadaire), cette propriété mêle charme rural et accessibilité urbaine. Parfait pour vivre confortablement en famille ou optimiser un investissement rentable, cette maison pleine de potentiel n’attend que vous pour révéler tout son charme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette superbe opportunité immobilière à Hatten. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour accueillir une famille avec ses trois chambres.
- Elle possède un espace polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, ainsi qu’un atelier pour vos projets personnels, augmentant considérablement son potentiel d’aménagement.
- La pièce de vie principale, d’environ 11 m², est située au premier étage, chauffée par un poêle à granulés, garantissant confort et faible consommation énergétique.
- La propriété offre une possibilité de division en deux logements distincts, ce qui peut constituer une excellente opportunité d’investissement locatif ou d’accueil pour des proches.
- Située à Hatten, cette maison profite d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités (commerces, écoles, marché hebdomadaire) à proximité, alliant charme rural et praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2765220
- Prix: 157 608 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 12 608 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 608 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
