Maison familiale à vendre à Landiras avec terrain arboré et garage – Coin calme proche centre
Maison familiale à vendre à Landiras avec terrain arboré et garage – Coin calme proche centre
Description
Exclusivité : Située à moins d’1 km du centre-ville de Landiras, cette charmante maison familiale offre des volumes spacieux et une belle parcelle arborée de plus de 1300 m². Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée, une salle à manger, un grand salon avec hauteur sous plafond, insert bois et cave à vin en sous-sol. La maison dispose également d’un WC séparé avec lave-mains, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, et de trois belles chambres dont une de plus de 15 m². Un bureau en mezzanine complète l’ensemble. Un garage attenant de plus de 30 m², un terrain clos orienté sud-ouest, ainsi qu’une terrasse extérieure parfaite pour profiter du soleil. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, au gaz de ville, avec chauffage et production d’eau chaude via une chaudière à gaz. Située à proximité du centre bourg, elle se trouve à environ 15 minutes des gares SNCF de Cerons et Podensac, à 10 minutes de l’autoroute A62 (sorties Illats/Podensac) et à moins de 20 minutes de Langon. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 137 m², construite en 1979, offre un volume confortable avec un grand salon de 36 m² sous une hauteur sous plafond importante, idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 3 chambres dont une de plus de 15 m², ainsi qu’un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace privé.
- Le terrain clos de plus de 1350 m² avec orientation sud-ouest vous garantit tranquillité et luminosité optimale, notamment grâce à la terrasse extérieure.
- La maison est connectée au tout-à-l'égout, au gaz de ville, avec un chauffage individuel au gaz, ce qui facilite la gestion des coûts et la consommation d’énergie.
- Située à moins d’1 km du centre bourg, à seulement 15 minutes des gares SNCF de Cerons et Podensac, et à moins de 20 minutes de Langon, cette localisation vous offre une grande commodité pour vos déplacements.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81242
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 1350 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 259 600 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Landiras
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur Villeneuve la guyard
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
