Maison familiale 4 chambres avec garage et jardin à Ledat
Description
Située dans la commune recherchée du Ledat, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département, cette charmante maison de 2009, récemment rénovée en 2023, offre un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée qui donne sur un salon-séjour de 40 m² avec cheminée à insert bois, climatisation réversible, et une cuisine séparée équipée de 13,60 m². Un garage de 20,40 m², pouvant accueillir un véhicule ou être transformé en chambre supplémentaire, est attenant. Côté nuit de plain-pied, vous disposerez de trois chambres de 10,85 à 12,16 m², d’une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,2 m², ainsi que des WC séparés. À l’étage, une suite parentale de 25 m² avec chambre, dressing sur-mesure, salle d’eau attenante et WC. L’extérieur comporte un joli jardin paysager clos de 1500 m² sécurisé par un portail électrique, avec un puits pour l’arrosage. La maison totalise 130 m², comprenant le garage, et bénéficie d’une bonne isolation, double vitrage intégral, chauffage électrique individuel, insert bois, VMC et fosse septique. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière pour 2024 est de 1042 € à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison, construite en 2009 et récemment rénovée en 2023, offre un excellent état général, aucun travaux à prévoir.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing sur-mesure, salle d’eau attenante et WC.
- Le séjour de 40 m² avec cheminée à insert bois, climatisation réversible, et une cuisine séparée équipée de 13,60 m² garantissent un espace de vie convivial et fonctionnel.
- Le jardin paysager de 1500 m², clos et sécurisé par un portail électrique, vous assure un environnement privé et agréable, idéal pour la famille ou les invités.
- Avec sa superficie totale de 130 m², dont 20,40 m² de garage pouvant accueillir un véhicule ou être transformé en chambre, cette maison répond à des besoins de confort et de praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2964208
- Prix: 239 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
