Ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Investissement ou résidence
Ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Investissement ou résidence
Description
Laurent et Catherine DUBERT vous proposent en exclusivité un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons avec terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres et un grenier aménageable, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La seconde maison, actuellement louée 500 € par mois, comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable et un garage en sous-sol. Ce bien polyvalent offre une combinaison optimale entre rentabilité et confort, à découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez la possibilité d’acquérir un ensemble immobilier comprenant deux maisons sur un terrain, idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec un potentiel locatif actuel de 500 € par mois pour la seconde maison.
- La première maison offre un espace de vie lumineux, avec 1 chambre, 4 chambres à l’étage, un grenier aménageable et des caves/dépendances, permettant d’agrandir ou de rénover selon vos besoins.
- La surface habitable totale est de 250 m², répartie sur 8 pièces, ce qui donne une belle capacité d’accueil ou d’aménagement pour plusieurs projets.
- Le bien est situé à Maubeuge, à proximité des commodités, offrant un bon compromis entre confort et accessibilité pour un total d’environ 145 000 €, avec un DPE en classe F et une consommation annuelle estimée entre 2180 et 2990 €.
- Vous bénéficiez d’un terrain, ce qui représente un vrai avantage pour le développement de projets futurs ou simplement profiter d’un espace extérieur.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 2:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369944
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 21/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
323 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
