Charmante maison en pierre de 4 chambres à Meursac, Charente-Maritime
Description
Charmante maison traditionnelle en pierre située dans un hameau paisible en Charente-Maritime, à proximité immédiate d’un village avec commerces et à vingt minutes des plages. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, quatre grandes chambres dont une de plus de dix-neuf mètres carrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux toilettes, une buanderie et un cellier. La maison a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un charme authentique avec des éléments modernes tels que double vitrage, volets thermiques, chauffage avec pompe à chaleur neuve, adoucisseur d’eau, visiophone, porte de garage électrique adaptée au camping-car, et cheminées dans le séjour et la cuisine avec un poêle à bois récent. Le jardin exposé plein sud invite à la détente, et le grand garage spacieux peut accueillir un camping-car. Idéalement située proche de Saintes, Royan, Saujon et des grands axes routiers, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A visiter rapidement.
En résumé
- La maison fait 134 m² avec 4 grandes chambres, dont une de plus de 19 m², idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.
- Le bien possède un grand jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil et de moments de détente.
- Elle a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant authenticité et modernité, notamment avec double vitrage, volets thermiques, et chauffage électrique neuf avec pompe à chaleur.
- Le grand garage offre la possibilité de stationner un camping-car, ce qui est un atout majeur pour les amateurs de grands véhicules.
- Son emplacement à proximité de Royan, Saintes, Saujon et des plages vous garantit une localisation stratégique alliant calme, proximité des commodités et accès rapide aux grands axes routiers.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3560399
- Prix: 279 500 €
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 326 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
