Maison familiale à vendre à Murat-sur-Vèbre avec jardin et grands espaces

Située dans le charmant village de Murat-sur-Vèbre, proche de toutes commodités, écoles, commerces, services et à deux pas du lac de Laouzas, cette spacieuse maison familiale de 151 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Sur deux niveaux, elle propose des espaces modulables et lumineux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon avec cheminée insert, une cuisine indépendante neuve équipée également avec cheminée insert, un cellier, ainsi qu’un salon d’été style véranda très lumineux. Un atelier de 60 m², une chambre froide transformée en cave à bricolage, un garage motorisé de 24 m², ainsi qu’une pièce indépendante autrefois utilisée comme poulailler complètent ce niveau. À l’étage, un grand escalier en bois mène à un palier desservant une salle d’eau avec grande douche, un dressing, quatre chambres allant de 9,5 à 18 m², un grenier habitable d’environ 34 m², et une pièce aménageable en studio de 33 m². Le dernier étage offre un vaste grenier de 113 m² avec une magnifique charpente apparente, idéal pour aménager un espace de jeux ou un coin projection. L’extérieur comprend un jardin de 220 m² et deux terrasses de 30 et 70 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La maison affiche d’excellentes performances énergétiques (Classe C) grâce à une pompe à chaleur, double vitrage, toiture neuve, raccordement fibre optique et tout à l’égout. Prix : 148 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison offre 151 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un grand potentiel d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie.
- Vous bénéficiez de 4 chambres allant de 9,5 à 18 m², ainsi qu’un grenier habitable de 34 m² et un espace supplémentaire de 33 m² à aménager selon vos envies.
- Le bien est équipé d’une cuisine indépendante neuve avec cheminée insert, d’un salon avec cheminée, et de plusieurs espaces lumineux comme le salon d’été style véranda.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin d'environ 220 m², de deux terrasses (30 et 70 m²), d’un garage motorisé de 24 m², ainsi que d’un atelier de 60 m² pour vos projets.
- Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d’un diagnostic en classe C avec une pompe à chaleur, double vitrage sur toutes les fenêtres, toiture neuve, raccordement fibre et tout à l’égout, pour un coût annuel d’énergie estimé entre 1806 € et 2444 €.