Maison semi-enterrée à Niort quartier Route d’Aiffres – 131 m² habitables avec jardin
Maison semi-enterrée à Niort quartier Route d’Aiffres – 131 m² habitables avec jardin
Description
Située dans le quartier Route d’Aiffres à Niort, cette maison semi-enterrée sur sous-sol offre environ 131 m² habitable. Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, un couloir, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Au niveau rez-de-jardin, vous découvrirez un salon avec poêle à bois et porte-fenêtre donnant accès au jardin, une cuisine d’été avec un espace buanderie/chaufferie, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’une cour pouvant accueillir deux voitures et d’un jardin clos de 297 m². La maison, construite en 1960, est chauffée individuellement, orientée sud-ouest, avec un classement énergétique C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1550 et 2140 euros. Le prix de vente est fixé à 187 200 euros, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de 131 m² habitables a été construite en 1960, offrant un espace de vie spacieux avec 5 pièces, dont 3 chambres.
- Elle dispose d’un jardin clos de 297 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des proches.
- La propriété comprend un sous-sol semi-enterré avec un salon supplémentaire, une cuisine d'été, une chambre et un bureau, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir.
- Vous bénéficiez de 2 places de parking dans la cour privative et d’un accès facile dans un quartier recherché de Niort, à proximité de la Route d'Aiffres.
- Le prix proposé est de 187 200 euros, honoraires inclus, avec une consommation d’énergie estimée entre 1550 et 2140 euros par an, ce qui reste très raisonnable pour cette superficie.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4196595
- Prix: 187 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 131.00 m²
- Superficie du Terrain: 297 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort-route d aiffres
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
