Vente maison 180 m² à Orange proche du centre-ville avec jardin
Description
À proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 800 mètres du centre-ville, cette vaste maison d’environ 180 m² sur deux niveaux offre un espace intérieur confortable comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles de bains dont une au rez-de-chaussée, des WC, un garage ainsi qu’un parking. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 830 m². Récemment rénovée sur le plan énergétique, cette maison nécessite encore quelques travaux de modernisation tels que la cuisine, les sols, la décoration et les salles de bains. Située à proximité d’une zone résidentielle collective, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Prix honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Avec une surface de 180 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement, en plus d’un terrain clos et arboré de 830 m² pour profiter du extérieur.
- Elle est située à seulement 800 mètres du centre-ville d’Orange, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- La propriété a bénéficié récemment d’une rénovation énergétique, ce qui vous garantit une meilleure efficacité et des coûts de chauffage maîtrisés grâce à la pompe à chaleur.
- La maison inclut cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, un bureau et un garage, offrant une grande flexibilité pour votre organisation familiale ou professionnelle.
- Son prix, honoraires d’agence inclus, est de 262 000 EUR, avec un prix net vendeur de 250 000 EUR, représentant une opportunité intéressante pour un bien en bonne position géographique et en bon état général, prêt à être personnalisé selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95691
- Prix: 262 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 830 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 24 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (4.58% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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