Maison à vendre à Pamiers avec potentiel, garage, et appartement indépendant
Maison à vendre à Pamiers avec potentiel, garage, et appartement indépendant
Description
Guillaume Gaston, conseiller immobilier chez BL Agents, vous propose cette charmante maison située à Pamiers, dans un quartier calme et résidentiel, tout au fond d’une impasse. Cette propriété de 92 m² habitables comprend à l’étage un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée dispose d’un appartement T2 indépendant avec sa propre entrée, accessible aussi depuis l’intérieur de la maison. Cet espace, actuellement loué en courte durée, offre un revenu locatif ou peut être aménagé pour agrandir la surface habitable principale. La propriété possède un garage de 23 m² ainsi qu’une dépendance de 53 m², idéals pour stockage ou projets d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser et valoriser le bien. La maison bénéficie d’un bon potentiel d’évolution, adaptée en résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Sur le plan énergétique, elle est équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour la production d’eau chaude, assurant une faible consommation énergétique et un excellent diagnostic. Ce bien rare allie tranquillité, potentiel de développement et performance énergétique, idéal pour un achat raisonné.
En résumé
- Cette maison de 92 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec un salon bien exposé, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un appartement T2 indépendant de 53 m² avec sa propre entrée, déjà loué en courte durée, générant un revenu supplémentaire.
- Le bien comprend un garage de 23 m² et une dépendance de 53 m² qui offrent de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser la maison selon vos besoins tout en augmentant potentiellement sa valeur.
- Avec un classement énergétique classe B et une consommation maîtrisée (86 kWh/m²/an), cette propriété allie confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242106
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 92.00 m²
- Superficie du Terrain: 447 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 865 € - 1 171 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
