Maison familiale 3 chambres avec garage, atelier et jardin dans le quartier Plaisance à Saint-Nazaire
Maison familiale 3 chambres avec garage, atelier et jardin dans le quartier Plaisance à Saint-Nazaire
Description
Située dans le quartier prisé de Plaisance, cette maison familiale de 93,83 m² bénéficie d’un environnement calme, proche des commerces, écoles et services. Elle dispose de trois chambres lumineuses avec parquet massif, d’un salon traversant avec cuisine ouverte et véranda donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec WC et une grande buanderie complètent l’espace de vie. À l’extérieur, vous apprécierez un vaste jardin orienté est-ouest, un garage indépendant, et un atelier, offrant de multiples possibilités pour le rangement ou un futur aménagement. La maison, construite en 1958, est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville et affiche une classification énergétique C, gage d’un bon confort thermique. La surface de terrain est de 290 m², et les détails techniques mentionnent une consommation énergétique annuelle estimée entre 1105 et 1495 kWh. Idéale pour une famille souhaitez moderniser et personnaliser leur intérieur.
En résumé
- La maison fait 93,83 m² avec trois chambres lumineuses, toutes avec parquet massif, idéale pour une famille cherchant un espace à personnaliser.
- Située sur un terrain de 290 m², cette propriété dispose d’un jardin clos orienté est-ouest, sans vis-à-vis, très pratique pour profiter de l’extérieur.
- Elle comprend un grand garage indépendant et un atelier, offrant des options de rangement ou de bricolage selon vos besoins.
- Construite en 1958, elle possède un bon confort thermique avec une classification énergétique C et un chauffage individuel au gaz de ville.
- Son prix est de 259 350 EUR, avec une valeur net vendeur de 247 000 EUR, vous permettant d’accéder à un bien proposant un potentiel de modernisation dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3905770
- Prix: 259 350 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 93.83 m²
- Superficie du Terrain: 290 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 105 € - 1 495 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 247 000 €
- Honoraires TTC: 12 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 350 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
