Maison familiale de 200 m² à Saint-Germain-sur-Moine, proche commodités
Maison familiale de 200 m² à Saint-Germain-sur-Moine, proche commodités
Description
Votre agence 123webimmo vous présente cette maison familiale située à Saint-Germain-sur-Moine. Idéale pour accueillir une grande famille ou une famille recomposée, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. La maison comprend une cuisine équipée de 30 m², une véranda de 29 m² inondée de lumière, un salon chaleureux de 28 m² et une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une seconde suite parentale de 20 m² avec salle de bain et WC, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. Côté extérieur, profitez d’un jardin arboré et d’une terrasse pour vos moments de détente. Le confort est garanti grâce à une pompe à chaleur air/eau et un poêle à pellets. Les travaux d’électricité et de plomberie du rez-de-chaussée datant de 2018 ont été refaits. Construite en 1900, cette maison allie charme, fonctionnalité et espace. Elle est située à proximité des écoles, commerces et de la voie rapide reliant Cholet à Nantes, dans un environnement calme. La surface habitable est de 200 m² sur un terrain de 800 m², avec un stationnement pouvant accueillir trois véhicules. L’efficacité énergétique est estimée à une classe C avec une consommation annuelle de 161 kWh/m². La maison est prête à accueillir votre famille dès maintenant.
En résumé
- Cette maison fait 200 m² habitables avec 5 chambres, idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- Située à Saint-Germain-sur-Moine, à proximité des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la voie rapide reliant Cholet à Nantes.
- La maison dispose d’une véranda de 29 m², d’un salon de 28 m², ainsi qu’une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, combinant luminosité et confort pratique.
- Côté extérieur, vous profitez d’un jardin arboré, d’une terrasse, et le stationnement peut accueillir jusqu’à 3 véhicules.
- Enfin, le bien a été rénové avec des travaux d’électricité et de plomberie réalisés en 2018, et bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec une efficacité énergétique estimée classée C.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2025 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3125912
- Prix: 295 000 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 800 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 630 € - 3 630 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
