Votre maison divisée à Saint-Laurent-en-Caux, idéale pour investissement locatif ou résidence familiale
Votre maison divisée à Saint-Laurent-en-Caux, idéale pour investissement locatif ou résidence familiale
Description
Située dans votre agence de la DURDENT, cette propriété comprend une maison divisée en deux logements implantée sur un terrain de 500 m². La maison principale T5, libre de toute occupation, offre 123 m² habitables et se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour/salon avec poêle à bois, un bureau, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un palier desservant trois chambres à l’étage. Un garage est également présent. Le deuxième logement T3, loué 519 € par mois, mesure 63 m² habitable et comprend une cuisine ouverte sur un séjour/salon avec poêle à bois, un dégagement/buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’un palier desservant deux chambres et une salle de douche à l’étage, avec un garage attenant. La situation géographique est idéale, proche des grands axes, ce qui en fait un bien attractif pour les investisseurs. La propriété affiche une classe énergétique F et un classement climat C, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 2320 € et 3180 €, en tenant compte des prix de l’énergie de 2023. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- La propriété comprend deux logements sur un terrain de 500 m², dont une maison T5 de 123 m² louée à un loyer potentiel, ce qui peut générer un revenu locatif immédiat ou servir de résidence principale.
- La maison principale est libre de toute occupation, avec 3 chambres à l'étage, un séjour avec poêle à bois, bureau et buanderie, vous laissant un espace de vie spacieux et adaptable à vos besoins.
- Le logement loué de 63 m² avec 2 chambres, également équipé d’un poêle à bois, offre un loyer mensuel de 519 €, apportant une rentabilité certaine et une tranquillité d’esprit.
- Situation géographique stratégique, proche des grands axes, facilite vos déplacements et valorise le bien à long terme dans une zone recherchée.
- La consommation énergétique, classée F, nécessite probablement des travaux ou rénovations, ce qui peut représenter une opportunité pour optimiser la performance énergétique tout en valorisant l’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3757188
- Prix: 165 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 186.00 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 377 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 180 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 377
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
377 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
