Maison à vendre à Saint-Martin d’Estréaux avec jardin clos et garage
Maison à vendre à Saint-Martin d’Estréaux avec jardin clos et garage
Description
Nathalie vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Très bien entretenue, elle repose sur un sous-sol comprenant un garage avec porte électrique, une cuisine d’été avec chaufferie et accès au jardin, ainsi qu’une cave. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec véranda chauffée, une cuisine fonctionnelle, un WC, trois chambres et une salle d’eau. À l’étage, un grand salon, un atelier et un grenier aménageable en deux chambres offrent un potentiel supplémentaire. Le terrain clos et arboré dispose d’un barbecue, d’une serre et a été équipé d’une pompe à chaleur en 2022. Idéal pour une famille cherchant un cadre paisible tout en étant proche des services.
En résumé
- Cette maison de 167,14 m², construite en 1969, offre un espace de vie spacieux avec une grande pièce de 19,76 m² et un potentiel d’agrandissement avec un grenier aménageable en 2 chambres.
- Située sur un terrain clos et arboré de 899 m², elle dispose d’un atelier, d’une véranda chauffée, d’une serre, d’un barbecue et d’un garage individuel avec porte électrique pour votre confort et votre sécurité.
- La logistique est simplifiée avec une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant une excellente efficacité énergétique et réduisant vos coûts de chauffage.
- Avec 3 chambres, un séjour, un salon supplémentaire au premier étage, ainsi qu’un atelier, cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités.
- Son prix, fixé à 150 000 EUR (net vendeur 145 100 EUR), représente une belle opportunité dans la région, combinant confort, espace et potentiel d’évolution.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3243897
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 167.14 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (3.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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