Maison Saintongeaise avec 3 Chambres, Garage et Jardin à Saintes
Description
Vincent IRIBARNE vous propose une splendide bâtisse de 128 m², partiellement rénovée, située à seulement 20 minutes de Saintes en direction de Cognac. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une grande cuisine équipée, d’un spacieux salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une de 23 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC. La propriété inclut également une seconde maison à rénover d’environ 104 m², idéale pour un agrandissement ou un projet locatif. Complete avec un garage de 17 m², un jardin clos et arboré, cette propriété offre un cadre idéal. Elle dispose d’un assainissement tout à l’égout, de la fibre optique, et représente une opportunité rare à visiter rapidement. Prix : 199 500 €.
En résumé
- Cette bâtisse de 128 m², partiellement rénovée, est située à seulement 20 minutes de Saintes en direction de Cognac, ce qui vous offre un accès facile aux commodités et aux transports.
- Vous disposez d’un espace de vie lumineux avec une grande cuisine équipée, un salon-séjour spacieux, ainsi que deux salles d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC, pour un confort optimal.
- La propriété comprend également une seconde maison d'environ 104 m² à rénover, avec un potentiel d’extension ou d’investissement locatif, idéale pour divers projets.
- Le tout est complété par un garage de 17 m², un jardin clos et arboré, dans un environnement calme et agréable, avec un raccordement à l’assainissement tout à l’égout et la fibre optique.
- Le prix attractif de 199 500 € pour cette propriété einzigartig, qui combine charme, potentiel et localisation stratégique, représente une excellente opportunité sur le marché.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4048679
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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