Maison à vendre avec terrasse, dépendance et vue dégagée à Saint-Aubin-Châteauneuf
Maison à vendre avec terrasse, dépendance et vue dégagée à Saint-Aubin-Châteauneuf
Description
Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette maison chaleureuse d’environ 90 m² offre un intérieur confortable comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon cosy donnant accès à une terrasse, une buanderie et un WC. À l’étage, deux chambres lumineuses sous combles avec rangements, ainsi qu’un palier et une salle d’eau. L’extérieur dispose d’un petit terrain facile à entretenir et d’une dépendance à aménager, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage mixte bois + gaz (chaudière de 2020). Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le charme incontestable de cette propriété en font une opportunité à saisir dans un cadre paisible, avec de belles possibilités d’aménagement.
En résumé
- Cette maison fait environ 90 m², idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un logement spacieux dans un cadre calme.
- Elle dispose de deux chambres sous combles avec rangements, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de vie lumineux, dont un salon cosy avec accès à une terrasse.
- Le terrain de 531 m² est facile à entretenir et offre une dépendance à aménager selon vos projets : atelier, stockage ou autre.
- La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage mixte bois + gaz, avec une chaudière récente de 2020, pour un confort tout au long de l’année.
- Son prix attractif à 138 900 € (net vendeur 130 000 €) reflète un potentiel à exploiter avec encore quelques travaux à prévoir, mais elle garde tout son charme authentique.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 4:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1511681
- Prix: 138 900 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 531 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 474 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 710 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 474
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
474 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St aubin chateauneuf
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, auxerre + 15km, charny / st aubin / merry
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
