Maison 5 pièces à Villefranche de Rouergue avec terrasse et garage
Maison 5 pièces à Villefranche de Rouergue avec terrasse et garage
Description
En exclusivité, cette grande maison de type 5 idéalement située sur le tour de la Bastide de Villefranche de Rouergue propose un espace de vie spacieux avec une cuisine indépendante, un salon lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse agréablement exposée au sud-est de 32 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé au premier étage. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain avec WC, parfaite pour accueillir une famille. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 80 m² peut servir de garage, atelier ou local professionnel, idéal pour une activité libérale ou un projet entrepreneurial. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Située dans un emplacement recherché, cette opportunité rare mérite une visite rapide. La maison date de 1949 et est chauffée par un système électrique individuel. La classe énergétique est E, et les émissions de gaz à effet de serre sont B. La propriété est située dans le département de l’Aveyron (12), pour un prix de 155 000 EUR, avec un prix net vendeur de 147 300 EUR. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
En résumé
- La maison offre un espace de vie lumineux de 25 m² avec une terrasse exposée au sud-est de 32 m², parfait pour profiter du soleil et recevoir vos proches.
- Au total, cette propriété comprend 3 chambres confortables et une salle de bain avec WC, idéal pour une famille.
- Le rez-de-chaussée de plus de 80 m² est un espace polyvalent pouvant servir de garage, atelier ou local professionnel, apportant une grande flexibilité d'utilisation.
- Construite en 1949, cette maison présente un potentiel de rénovation pour réellement personnaliser votre futur chez-vous ou votre projet d’activité.
- Son prix attractif de 155 000 EUR (net vendeur à 147 300 EUR) dans un secteur recherché vous offre une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3793522
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 108 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 110 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 300 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
