Maison 2 chambres avec jardin et garage à Ardriers, Le Mans
Description
Située dans le secteur des Ardriers, cette maison construite en 2006 offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur un jardin clos. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains. Parmi ses atouts, un garage et un espace de stationnement devant la propriété facilitent le stationnement. La maison est équipée d’un chauffage individuel et bénéficie d’une superficie habitable de 72 m² sur un terrain de 208 m². Idéalement située, cette propriété allie confort et praticité pour une vie paisible et pratique dans la région du Mans.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 2006, offrant une surface habitable de 72 m² sur un terrain de 208 m², parfaitement adaptée pour une petite famille ou un primo-accédant.
- La configuration comprend deux belles chambres à l'étage, une salle de bains, ainsi qu’un séjour lumineux de 22 m², avec une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin clos.
- La propriété dispose d’un garage et d’un espace de stationnement devant la maison, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Située dans le secteur des Ardriers au Le Mans, cette maison est idéale pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- Le prix de vente est de 164 000 euros, avec une estimation énergétique comprise entre 1320 et 1830 euros par an, et une consommation énergétique classée en D.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 3:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3023755
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 208 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 12 390 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont ferrand, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
