Maison traditionnelle avec 4 chambres, jardin et vue sur La Réole
Description
Située sur les hauteurs de La Réole dans un quartier résidentiel, cette maison traditionnelle construite en 1978 vous séduira par ses espaces lumineux et ses rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste séjour de 45 m² avec plafond cathédrale, cheminée, cuisine séparée équipée, dégagement, WC, salle de bain, deux chambres et une pièce actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’un cellier avec escalier pour accéder au rez de jardin. Ce dernier comprend un garage, un atelier et une buanderie. À l’étage, une mezzanine et une chambre complémentaire offrent des espaces de vie supplémentaires. Le tout est niché dans un charmant jardin paysagé bénéficiant d’une très belle vue. La maison dispose d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, une isolation récente, du double vitrage, des volets et une porte de garage modernisée. La propriété est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité de La Réole.
En résumé
- La maison a été construite en 1978 et entièrement rénovée récemment, avec une isolation refaite, double vitrage, volets et porte de garage modernisée, ce qui offre un confort optimal tout en limitant vos coûts énergétiques grâce à une pompe à chaleur et une énergie classée B en performance.
- Ses 139 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une entrée avec placards, un séjour très lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et cheminée, offrent un espace de vie spacieux et convivial.
- Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une autre à l’étage, idéal pour accueillir une famille ou créer des zones dédiées pour le télétravail ou le rangement.
- Le terrain de 990 m² est entièrement paysagé, avec une belle vue, parfait pour profiter d’un extérieur agréable, tout en bénéficiant d’un garage, d’un atelier et d’une buanderie.
- Son prix est attractif à 265 000 EUR, avec un mode de chauffage individuel, et elle se situe dans l’un des quartiers résidentiels prisés de La Réole, vous offrant ainsi un compromis parfait entre confort, volume et localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2836058
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 139 m²
- Superficie du Terrain: 990 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 92 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 92
- A+
- A
-
92 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 20 km autour de montpellier, secteur littoral
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
