Maison individuelle de 160 m² avec deux habitations à Marles-les-Mines

Située à Marles-les-Mines, cette maison individuelle de 160 m² construite en 1992 est idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet bi-familial. Implantée sur un terrain de 1250 m², elle se divise en deux habitations indépendantes, chacune ayant son propre jardin et son entrée privative. La première habitation de 120 m², en semi plain-pied, offre des volumes généreux et une luminosité optimale. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une chambre, une salle de bain, un salon/séjour spacieux, une cuisine, un cellier, une cave et un garage. À l’étage, vous découvrez une salle d’eau avec WC ainsi que quatre grandes chambres, dont une avec balcon. La seconde habitation de plain-pied de 40 m² est en viager occupé par un couple qui y séjourne seulement quelques semaines par an, sans rente mensuelle. Elle se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un salon/séjour et d’une véranda. Parmi les atouts, on trouve un chauffage au gaz de ville, un adoucisseur d’eau, du double vitrage PVC, et un diagnostic de performance énergétique en classe D. Ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, avec un potentiel de revenu grâce à la partie en viager occupé.

- Vous bénéficiez de deux habitations indépendantes sur une parcelle de 1250 m², dont une de 120 m² en semi plain-pied avec 4 chambres et une autre de 40 m² en plain-pied occupée en viager occupé, sans rente mensuelle.
- La maison a été construite en 1992, avec une superficie totale de 160 m², offrant des volumes importants et une luminosité optimale.
- Elle dispose de nombreux atouts : chauffage au gaz de ville, adoucisseur d’eau, double vitrage PVC, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D, ce qui garantit confort et efficacité.
- La propriété est idéale pour une grande famille ou un investisseur, car elle permet aussi de générer un revenu potentiel grâce à la partie en viager occupé.
- La surface de terrain de 1250 m² offre un environnement calme, réservé et suffisamment spacieux pour aménager ou profiter pleinement de l’extérieur.