Maison en pierre à restaurer à Montanel – 107 m², terrain 2420 m², garage, campagne
Maison en pierre à restaurer à Montanel – 107 m², terrain 2420 m², garage, campagne
Description
Située à Montanel, au cœur du triangle formé par Antrain, Saint-Brice et Saint-James, cette charmante maison en pierre indépendante se trouve dans un hameau paisible en campagne. Elle offre un potentiel d’environ 107 m² habitables avec un cellier en pierre attenant nécessitant une restauration à l’arrière. La maison comprend au rez-de-chaussée deux pièces de vie spacieuses totalisant 54 m². À l’étage, construit sur dalle de béton, vous trouverez une salle de bains, trois chambres, un WC, ainsi qu’une pièce dressing avec une trappe donnant accès au grenier. Le terrain de 2420 m² est généreux et accueille un hangar en tôle. L’assainissement individuel doit être refait. Le chauffage est électrique avec huisseries en bois double vitrage. Contactez-moi pour plus d’informations. Une vidéo est disponible. Cet offre vous est proposée par Cécile HANOUT-LEVINDRE, agent mandataire, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Coutances.
En résumé
- La maison fait environ 107 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec trois chambres et deux pièces de vie de 54 m² au rez-de-chaussée, vous offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Elle possède un terrain de 2420 m², idéal pour profiter de la campagne ou envisager des projets d'aménagement extérieur.
- Un cellier en pierre attenant, qui nécessite une restauration, offre un potentiel supplémentaire pour agrandir ou optimiser l'espace de stockage.
- La maison est équipée d'un chauffage électrique, avec des huisseries en bois double vitrage, garantissant une meilleure isolation.
- Vous bénéficieriez d’un garage et d’un hangar en tôle, parfaits pour le stationnement ou le stockage d’équipement lourd.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3354516
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 2420 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
