Maison T3 avec jardin et parking en plein centre-ville de Rouen

Située en plein centre-ville de Rouen, cette maison individuelle de type T3 offre un jardin privé ainsi qu’une place de stationnement au sein d’une copropriété de 7 lots. Elle se compose d’un séjour lumineux de 25 m² avec de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin, d’une cuisine indépendante équipée, d’un WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le chauffage est au gaz, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. La maison est vendue libre, avec une taxe foncière annuelle de 820 €. Certifiée classe énergie F, classée F également pour le climat, cette résidence affiche une consommation énergétique élevée. La dépense annuelle estimée pour l’énergie se situe entre 2000 € et 2750 €. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir rapidement, idéal pour un achat résidentiel ou locatif.

- Cette maison de type T3 est située en plein centre-ville de Rouen, ce qui garantit une excellente accessibilité et proximité avec toutes les commodités essentielles.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 25 m² avec portes-fenêtres donnant directement sur un jardin privé, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme en ville.
- Avec deux chambres à l’étage, une salle de bains, un WC séparé, et un chauffage au gaz, cette maison répond parfaitement à une vie familiale ou à un investissement locatif.
- La propriété est vendue libre, avec une taxe foncière relativement faible de 820 € par an, ce qui allège le coût annuel pour le futur propriétaire.
- Sa certification énergétique classe F (DPE en date du 19/09/2025), avec des dépenses énergétiques estimées entre 2000 € et 2750 € annuels, montre une consommation élevée mais facilement remédiable avec un rafraîchissement intérieur.