Maison familiale 6/7 pièces à Saint-Florent-sur-Cher avec sous-sol et terrasse
Maison familiale 6/7 pièces à Saint-Florent-sur-Cher avec sous-sol et terrasse
Description
Exceptionnelle maison familiale individuelle située dans un environnement calme à Saint-Florent-sur-Cher. D’une superficie de 114,04 m², cette maison de type 6 ou 7 dispose d’un sous-sol semi-enterré comprenant un garage, une cave, une chaufferie, un atelier et une annexe. Au rez-de-chaussée surélevé, elle offre une entrée, une cuisine spacieuse, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres et un espace pouvant servir de dressing ou de bureau. À l’étage, se trouvent quatre chambres dont une avec lavabo. La parcelle de 310 m² permet un jardin ou autre aménagement extérieur. Le bien possède également une terrasse. La maison date de 1963. Le chauffage individuel au fuel, associé à une consommation énergétique classée G, entraîne des dépenses annuelles estimées entre 5530 € et 7530 €. La taxe foncière s’élève à 1801 €. La propriété est conforme aux risques géologiques consultables sur le site Géorisques. Idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
En résumé
- Cette maison de 114,04 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille, avec 6 ou 7 pièces réparties sur deux niveaux et un sous-sol semi-enterré comprenant un garage, une cave et un atelier.
- La propriété est située sur une parcelle de 310 m², avec une terrasse pour profiter de l’extérieur, tout en étant dans un environnement calme, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouvez une cuisine spacieuse, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, avec à l’étage quatre chambres, dont une avec lavabo, apportant un véritable confort familial.
- Le bien date de 1963 et est équipé d’un chauffage individuel au fuel, avec une consommation énergétique classée G, ce qui entraîne des dépenses annuelles estimées entre 5530 € et 7530 €.
- La taxe foncière s’élève à 1801 €, et l’ensemble est conforme aux risques géologiques, avec toutes les informations disponibles sur le site Géorisques, apportant une sécurité supplémentaire pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252101
- Prix: 117 900 €
- Surface du Bien: 114.04 m²
- Superficie du Terrain: 310 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 120 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 530 € - 7 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
386 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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