Maison à vendre avec terrasse à Brignon – Grand potentiel d’aménagement

Charmant logement situé en plein cœur de la commune de Brignon, idéalement placé dans le triangle Nîmes – Alès – Uzès. Ce bien atypique mêle le charme de l’ancien à de beaux volumes, offrant un fort potentiel d’aménagement. Il comprend une terrasse ensoleillée de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine de 14 m² attenante à un salon/salle à manger de 27 m². Le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres de 16 m² et 20 m², desservies par un couloir, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième niveau, deux belles pièces de 33 m² et 21 m² offrent un potentiel d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. La maison se trouve dans une copropriété de 5 lots, avec une classification énergétique D et un classement climat B. Le chauffage est individuel électrique, avec des dépenses annuelles estimées entre 1180 € et 1670 €. Aucune procédure en cours. La propriété est vendue au prix de 179 900 €.

- Cette maison de 97,17 m² offre un espace de vie généreux avec une terrasse de 14 m², parfaite pour profiter du soleil et recevoir en toute convivialité.
- Elle dispose de deux grandes chambres de 16 m² et 20 m², ainsi que deux pièces supplémentaires de 33 m² et 21 m², vous laissant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
- Située dans une copropriété de seulement 5 lots, cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement avec un faible niveau de charges.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion simple de votre confort, tout en maintenant des coûts annuels estimés entre 1180 € et 1670 € selon la consommation.
- Son prix de 179 900 €, associé à un classement énergie D et climat B, en fait une proposition intéressante dans la région de Brignon, à proximité des grands axes.