Maison à Pouzauges avec garage, vue dégagée et terrain de 386 m²
Description
Située dans une impasse au sein d’un quartier paisible, cette maison construite en 1976 offre une jolie vue et se compose d’un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée, un séjour salon avec balcon, une cuisine meublée, un WC, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes, ainsi que trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Au sous-sol, vous trouverez une cave, un garage avec portail coulissant électrique, ainsi qu’une grande pièce avec accès extérieur. Le terrain de 386 m² est connectée au tout-à-l’égout.
En résumé
- Cette maison de 85 m², construite en 1976, est située dans un secteur calme à Pouzauges, bénéficiant d'une jolie vue et d’un terrain de 386 m² connecté au tout-à-l'égout.
- Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards, un séjour salon avec balcon, une cuisine meublée et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Le sous-sol comprend une cave, un garage avec portail coulissant électrique et une grande pièce avec accès extérieur, idéal pour stockage ou atelier.
- Le prix de vente est fixé à 132 500 EUR, avec un net vendeur de 125 000 EUR, représentant une belle opportunité dans cette localisation.
- Son classement énergétique en classe D et ses émissions de gaz de classe B offrent un bon compromis entre consommation et respect de l’environnement.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 4:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2800701
- Prix: 132 500 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 386 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 653 € - 2 237 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pouzauges
- Code Postal 85700
- Quartier/Secteur Secteur pouzauges
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
