Maison 105 m² avec terrain constructible à Saint Péray – Vue campagne

Cette maison de 105 m² située dans la commune de Saint Péray, à seulement 2 km du centre-ville, offre un environnement très calme avec une vue imprenable sur la campagne et les monts d’Ardèche. Installée sur un terrain arboré de 750 m², elle comprend un rez-de-chaussée de 105 m² et un garage semi-enterré de 105 m² avec celliers et débarras. Un terrain constructible (certificat d’urbanisme en cours de validation) de 850 m² adjacent peut s’ajouter à la surface actuelle, portant la terrain total à 1600 m² avec la possibilité de bâtir une autre maison. Le prix de cette propriété est de 399 000 euros. La partie habitable se compose d’un salon spacieux de 32 m², d’une cuisine fermée de 16 m², d’une salle d’eau de 7 m² et de trois chambres (deux de 16 m² et une de 10 m²). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés, tandis qu’un chauffe-eau thermodynamique fournit l’eau chaude. Les menuiseries et volets roulants électriques sont récents. À l’arrière du jardin, un grand cabanon en dur de 20 m² a été construit. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à contacter Pascal BELIN, agent immobilier. Cette annonce vous est proposée par BELIN Pascal, enregistré au RSAC sous le numéro 417934627, greffe du tribunal de commerce de Romans.

- La maison fait 105 m², avec un rez-de-chaussée parfaitement aménagé comprenant un salon de 32 m², une cuisine fermée de 16 m², 3 chambres (deux de 16 m² et une de 10 m²), offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Elle est bâtie sur un terrain arboré de 750 m², avec en supplément un terrain constructible de 850 m², certifié d’urbanisme validé, permettant d’étendre ou de construire une nouvelle habitation, pour un total potentiel de 1600 m².
- Le prix affiché est de 399 000 euros, incluant la maison, le terrain, un garage semi-enterré de 105 m² avec celliers et débarras, et un grand cabanon de 20 m², idéal pour stockage ou atelier.
- La propriété est équipée d’un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés, assurant confort et économies d’énergie, avec un chauffe-eau thermodynamique pour l’eau chaude.
- Située à seulement 2 km du centre-ville de Saint Péray, avec une vue dégagée sur la campagne et les monts d’Ardèche, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités essentielles.