Maison lumineuse avec sous-sol total et jardin à Nogent-le-Roi

IMMOJUSTE vous propose une maison surélevée avec sous-sol total située sur un terrain arboré de 580 m². Elle comporte une salle de vie lumineuse de 40 m², une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements de 11 et 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une troisième chambre de 9,5 m² peut être aménagée en réduisant la pièce de vie à 30 m². Au sous-sol, une pièce de 12,48 m² avec fenêtre et radiateur peut faire office de chambre supplémentaire, accompagnée d’une pièce de rangement de 9,50 m², d’une chaufferie, d’une buanderie et d’un garage. À l’extérieur, un jardin clôturé et arboré offrant un espace de détente. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles à pied. La gare de Maintenon, à 9 minutes en voiture, permet un accès rapide à Paris en 52 minutes (gare Montparnasse). Visite virtuelle 3D 360° disponible. Prix : 189 000 € honoraires inclus, 3,85% à la charge de l’acquéreur. Classe énergétique F et classe climat F, avec une consommation annuelle estimée entre 2649 et 3583 € en énergie. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 83 m² habitables sur un terrain de 580 m² vous offre un espace de vie lumineux de 40 m², avec la possibilité d’ajouter une troisième chambre de 9,5 m² en réduisant la pièce principale à 30 m², ce qui optimise l’espace selon vos besoins.
- Son sous-sol total comprend une chambre supplémentaire de 12,48 m² avec fenêtre et radiateur, une pièce de rangement de 9,50 m², une chaufferie, une buanderie, ainsi qu’un garage, assurant confort et praticité.
- Située à Nogent-le-Roi (28210), cette maison est proche des écoles, commerces accessibles à pied, et bénéficie d’un accès rapide à Paris en 52 minutes via la train de Maintenon, à seulement 9 minutes en voiture.
- Son jardin arboré et entièrement clôturé vous garantit un espace extérieur privé pour profiter sereinement de votre environnement.
- Son prix à 189 000 € inclut des honoraires de 3,85 %, avec une performance énergétique classée F, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2649 € et 3583 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille.