Maison 119m² à Arrancy-sur-Crusne avec terrasse et jardin à 30 min du Luxembourg
Maison 119m² à Arrancy-sur-Crusne avec terrasse et jardin à 30 min du Luxembourg
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une charmante maison de 5 pièces d’une superficie habitable de 119 m², située à seulement 30 minutes du Luxembourg, dans la commune d’Arrancy-sur-Crusne. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette propriété lumineuse offre un intérieur bien aménagé comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, une salle à manger avec vue sur le jardin, ainsi qu’un salon lumineux doté de trois baies vitrées et d’une porte-fenêtre donnant sur deux terrasses. À l’étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 16 m² sous une avancée de toiture, accompagnée d’une seconde terrasse de 19 m², idéales pour les repas en extérieur quelle que soit la météo. Un petit jardin, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, complète cet espace de détente au calme. Côté technique, le tout-à-l’égout est conforme aux normes, tout comme l’installation électrique. Le chauffage central au fioul, efficacement entretenu, est complété par un poêle à granulés performant permettant de chauffer le rez-de-chaussée. La toiture en charpente traditionnelle et le gros œuvre sont en bon état, et toutes les fenêtres en PVC double vitrage, avec une isolation intérieure, garantissent un confort thermique optimal. Grâce à ces rénovations de qualité, aucun travaux n’est à prévoir, il ne vous reste plus qu’à préparer votre déménagement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
En résumé
- Cette maison de 119 m², entièrement rénovée avec goût, vous offre un intérieur lumineux et bien aménagé, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux supplémentaires.
- Située à seulement 30 minutes du Luxembourg, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter de cette proximité.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d’un bureau, et d’un séjour qui s’ouvre sur deux terrasses couvrantes de 16 m² et 19 m², parfaites pour profiter des journées estivales, peu importe la météo.
- Le jardin avec vue dégagée et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix pour votre détente et votre convivialité en toute intimité.
- Le chauffage central au fioul, associé à un poêle à granulés performant, garantit un confort thermique optimal, avec une toiture et un gros œuvre en très bon état, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme.
Détails
Mis à jour le octobre 18, 2025 à 3:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3118493
- Prix: 190 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 119 m²
- Superficie du Terrain: 292 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 250 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
