Maison individuelle avec 3 chambres, jardin et grand garage à Abbeville

Située à Abbeville, dans le quartier commerçant de la Sucrerie, cette charmante maison individuelle offre un parfait équilibre entre confort et potentiel. À seulement 5 minutes des échangeurs A16 et A28, elle se présente comme une opportunité rare sur le secteur. La maison dispose d’une autonomie semi plain-pied comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée avec espace repas de 13 m², une chambre de 12,5 m², un bureau de 10 m² avec accès à l’étage et au garage, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux chambres en enfilade de 12 et 14 m² peuvent être rendues indépendantes grâce au grenier. La propriété inclut une cave et un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement. Chauffage central au gaz de ville, la maison est en bon état général avec double vitrage PVC, toiture en tuiles en bon état et murs en maçonnerie. Des travaux sont à prévoir notamment pour l’électricité et l’isolation, avec un diagnostic de performance énergétique classe G. La parcelle d’environ 755 m² comprend un jardin arboré avec arbres fruitiers, des dépendances, et un grand garage de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules dans la cour. La taxe foncière s’élève à 1329 €. La consommation d’énergie est excessive avec une classe G (DPE 2021), estimée entre 2650 et 3650 euros par an. La propriété est également une bonne opportunité pour ceux recherchant un espace extérieur exceptionnel à Abbeville, proche de toutes commodités.

- La maison offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 25 m² doté d'une cheminée à insert, idéal pour créer une atmosphere chaleureuse et conviviale.
- Elle comprend trois chambres, dont deux à l'étage (possibilité de les rendre indépendantes grâce au grenier), et un bureau de 10 m² avec accès à l'étage et au garage.
- Le tout est construit sur une parcelle de 755 m² comprenant un jardin arboré avec arbres fruitiers et des dépendances, parfait pour profiter du plein air ou recevoir.
- Un grand garage de 32 m² peut accueillir deux véhicules, avec une cour permettant de stationner une deuxième voiture, offrant ainsi un espace de stationnement pratique.
- La maison, en bon état général avec double vitrage PVC et toiture en tuiles, nécessite toutefois quelques travaux pour l'électricité et l'isolation, mais reste une opportunité rare à Abbeville pour un achat à un prix attractif.