Maison de 97 m² à vendre dans l’agglomération Troyenne, secteur calme avec jardin et garage
Maison de 97 m² à vendre dans l’agglomération Troyenne, secteur calme avec jardin et garage
Description
L’agence Dao Immobilier propose une charmante maison de 97 m² située dans un secteur recherché de l’agglomération Troyenne, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et un WC. À l’étage, un palier dessert un dressing, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage, d’un abri de jardin, d’un atelier, ainsi qu’un terrain clôturé et sans vis-à-vis d’environ 360 m². La maison est chauffée au gaz avec production d’eau chaude, complétée par une cheminée. La taxe foncière s’élève à 1300 € par an. Ce bien est idéal pour un premier achat ou une résidence principale, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Mandat n°1245, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 97 m², offrant un espace confortable pour une vie de famille.
- Elle dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou créer des espaces supplémentaires.
- Le terrain de 360 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité.
- La propriété comprend un garage, un abri de jardin et un atelier, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Son prix de 145 000 € (ou 136 000 € net vendeur) est compétitif au regard de sa superficie et de ses prestations.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-76217
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 360 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St parres aux tertres
- Code Postal 10410
- Quartier/Secteur AgglomÉration troyenne, saint parres aux tertres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
