Maison à rénover de 96 m² à Montpellier dans le quartier d’Aiguelongue
Maison à rénover de 96 m² à Montpellier dans le quartier d’Aiguelongue
Description
Située dans le quartier prisé d’Aiguelongue à Montpellier, cette maison de plain-pied d’une superficie habitable de 96 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, des transports en commun et de toutes les commodités. Elle se compose de 6 pièces bien agencées, comprenant un salon lumineux de 29,50 m², un bureau, une cuisine séparée, trois chambres allant de 8 à 10 m², une salle de bains, un cellier avec WC. À l’extérieur, vous apprécierez un abri de jardin, un atelier, ainsi qu’une terrasse couverte idéale pour la détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’installation électrique, le remplacement des menuiseries, ainsi que d’importants travaux de maçonnerie sur le plancher en béton et les cloisons en briques. La charpente et l’isolation des combles ont été traitées en 2016, et la chaudière, changée en 2005, bénéficie d’un entretien annuel régulier. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et recherché.
En résumé
- Vous avez une maison de 96 m² habitables dans un secteur recherché d’Aiguelongue, proche de toutes commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- La propriété comprend 6 pièces réparties sur 3 chambres de 8 à 10 m², un salon lumineux de 29,50 m², un bureau, une cuisine séparée, une salle de bains, un cellier avec WC, et une terrasse couverte.
- En extérieur, vous disposez d’un abri de jardin, d’un atelier et d’un terrain de 331 m², offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise aux normes électriques, le remplacement des menuiseries et des travaux de maçonnerie importants, ce qui offre une belle opportunité pour valoriser rapidement votre investissement.
- La maison possède des atouts solides : la charpente et l’isolation des combles ont été traitées en 2016, et la chaudière a été changée en 2005 avec un entretien annuel régulier, limitant ainsi certains coûts de maintenance.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3595683
- Prix: 282 000 €
- Surface du Bien: 96.43 m²
- Superficie du Terrain: 331 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 282 000 € (4.44% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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