Maison spacieuse avec potentiel à vendre à Albon 26140

AA2881 – À seulement 10 minutes de Salaiise-sur-Sanne (38150) et située dans la commune d’Albon (26140), cette maison spacieuse en exclusivité chez SIT IMMOBILIER offre un potentiel exceptionnel. Située au cœur du village d’Albon, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des axes routiers menant à Lyon ou Valence. Elle peut être aménagée en une grande habitation familiale d’environ 165 m² ou en deux appartements indépendants (101 m² et 64 m²) avec deux entrées séparées, idéale pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois pièces et une cuisine ouverte sur un jardin verdoyant. À l’étage, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, et une salle d’eau complémentaire. La pièce de vie lumineuse donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté stationnement et rangement, la propriété possède un garage spacieux de 56 m², une cave, et une dépendance sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À noter, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un espace à leur image. Diagnostic de performance énergétique : classe E. Un audit énergétique est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez SIT Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix incluant les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Cette maison offre un potentiel d'aménagement varié, pouvant devenir une grande résidence de 165 m² ou deux appartements indépendants, parfait pour un projet d'investissement ou de famille.
- Elle possède un terrain de 415 m² avec un jardin verdoyant, une terrasse couverte, un garage spacieux de 56 m², une cave, et une dépendance sur deux niveaux, permettant de nombreux aménagements.
- Le bien a été construit vers 1900 et nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner toute sa splendeur, ce qui vous permettrait de le personnaliser à votre image.
- La localisation est stratégique : au cœur du village d'Albon, à proximité des commodités, écoles et axes routiers menant à Lyon ou Valence, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Son diagnostic énergétique classe le bien en classe E, avec un coût d’énergie estimé entre 3 880 € et 5 290 €, une donnée importante pour anticiper vos futurs coûts.