Charmante maison à Annecy-le-Vieux proche des Aravis, 41 m² à rénover
Charmante maison à Annecy-le-Vieux proche des Aravis, 41 m² à rénover
Description
Amoureux de la nature tout en souhaitant rester proche de la ville, cette maison située à proximité immédiate de la route des Aravis offre un cadre de vie unique. Son terrain plat et arboré, sans vis-à-vis, bénéficie d’un bel ensoleillement durant l’été. La maison, habitable sans délai, nécessite toutefois des travaux de rénovation de la toiture estimés à environ 20 000€. Avec une surface de 41 m², elle optimise l’espace grâce à la présence d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur. Ce bien immobilier peut être loué à 950€ par mois. Une opportunité à ne pas manquer : visiter vite, cette maison au prix d’un T2 !
En résumé
- Cette maison de 41 m² offre un espace optimisé, sans perte de place, avec un poêle à bois et une pompe à chaleur pour un confort thermique performant.
- Située à proximité immédiate de la route des Aravis, elle bénéficie d’un terrain plat, arboré, sans vis-à-vis, avec un ensoleillement optimal en été.
- Elle est habitable immédiatement, mais nécessite des travaux de rénovation de toiture, estimés à environ 20 000€, ce qui vous permet de personnaliser la rénovation selon vos goûts.
- Son prix est très attractif, équivalent à celui d’un T2, et elle peut générer un loyer potentiel de 950€ par mois, idéal pour un investissement locatif.
- La maison est construite en 1980, dans un secteur calme à Annecy-le-Vieux, avec un terrain de 660 m² offrant une belle possibilité d’aménagement ou d’extension.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 4:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3084899
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Superficie du Terrain: 660 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1010 € (Prix de référence 2022)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
