Maison de 100 m² avec sous-sol, garage et balcon à Argent-sur-Sauldre

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison charmante d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d’une entrée avec couloir menant à un séjour lumineux avec cheminée ouverte, trois chambres principales, une chambre aménagée en sous-sol, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution des pièces. Le sous-sol total comprend un garage, une cave, et plusieurs pièces annexes, idéal pour le stockage ou une utilisation polyvalente. Les combles peuvent être aménagés pour augmenter la surface habitable, offrant un fort potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, profitez d’un balcon terrasse pour vos moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau thermodynamique, avec des travaux d’électricité récents, et une isolation des combles et du sous-sol réalisée en 2023. Bien entretenue, cette demeure saine est prête à accueillir ses futurs occupants, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. La maison est construite en 1975, ne nécessite pas de travaux immédiats, et dispose d’un DPE vierge. À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité.

- Vous avez une maison d’environ 100 m² idéale pour une famille ou une résidence secondaire, située à proximité de toutes les commodités dans un secteur pratique et accessible.
- Elle bénéficie d’un sous-sol total comprenant un garage, une cave et plusieurs pièces annexes, plus la possibilité d’aménager les combles pour augmenter la surface habitable.
- La maison a été construite en 1975, avec une récente isolation des combles et du sous-sol effectuée en 2023, assurant un bon confort thermique, complété par un chauffage par pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique.
- Le tout sur un terrain de 451 m², offrant un espace extérieur avec un balcon terrasse pour profiter de vos moments de détente.
- Enfin, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux urgents à prévoir, avec une consommation énergétique classée DPE vierge, garantissant une opportunité à ne pas manquer.